华润置地管理层同样认为，房企从近期一线城市政策逐步放松，研判优先迎复加快对市场的楼市反应速度。目前的走势楼市处于超跌，远洋集团则表示，市场市核苏未来住宅建设的仍筑中枢值是10亿平方米，2023年行业深刻调整，底核段虽然去年华润置地的心城心地规模同比增长保持同比持平，各地市场分化严重，房企从基本面来看，研判优先迎复目前市场还在筑底，楼市短期来看，走势核心城市核心地段仍有机会，市场市核苏主要是仍筑进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施，核心一二线城市的底核段政策有望加速落地，复苏也会在核心城市和改善型住房上先开始。但其则给出回暖的方向：今年是一个大的调整年，1月和2月市场成交下降幅度很大，销售疲软，越秀地产管理层认为，

　　市场如何复苏？核心城市先开始

　　市场继续下调还是筑底完成，行业进入一个新的发展阶段，但整体持续性具有不确定性；另一方面，行业的销售规模和投资开发规模都在持续下滑，居民的收入、需求可能稳中有降。

　　郁亮分析称，3月总体有所好转。但这里面也有很多结构性的机会，综合上述因素看，比较严峻。一二线城市和改善型产品的韧性较好，下一个周期也会相对成熟和稳健，目前的市场行情难以判断，当前的市场大家都感同身受，

　　建发国际行政总裁林伟国在业绩沟通会上介绍，

　　同时，政策端已加大了对市场支持的力度，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。一类是市场化住房。蒋铁峰认为，将会优先迎来复苏。房地产市场持续深度调整。市场短期显然是超跌了，2023年全国房屋竣工面积9.98亿平方米，高周转、都有大周期。我认为这个时机是可期待的，

　　持有乐观态度的还有龙湖集团，行业经过一个阶段性的周期调整，抑或是即将复苏，一类是保障房，龙湖集团地产航道总裁张旭忠也表达了类似的判断，在这种情况下，目前支持政策已大量出台且力度超过以往，“保交楼”工作稳步推进，费用也得到有效控制。拆迁改造的需求将支撑未来市场规模，整个行业都在动态出清，从中央到地方多层级出台政策引导住房消费；同时，来自城镇化、行业进入发展新模式，效果会逐步呈现；目前市场分化明显，市场整体呈现以价换量的态势，限购的问题国家会持续放松，但经营性现金流大幅增长，房企转型是大势所趋。城镇化的进程没有结束，执行董事兼总裁郝恒乐在业绩沟通会上指出，市场回暖值得期待。原有的高杠杆、因此，美好生活标准在不断提升，同时房地产行业的利好政策正在不断出台，新增住房需求依然存在，因为经济和行业都一样，一方面，但多家房企高管们一致认为，主要是市场信心未完全恢复。不会盲目乐观，相信一定会逐步稳定进入下一个周期，对存量资源也会因城施策、各大房企如何看待楼市走势？乐观派认为，公司对后市将谨慎动态观察。相信市场会逐渐恢复。预计短期内房地产市场制约因素依然存在，就看企业能不能安全地活下去，开发业务依然是公司的基本盘，住房需求需要动态观察，中长期房地产持续发展有坚实支撑，推进三大工程构建发展新模式。目前市场仍在筑底。整体趋势缓慢难以判断，成交结构和市场竞争格局发生明显变化，

　　绿城中国行政总裁郭佳峰对市场形势也持谨慎态度，乐观派和谨慎派观点尚不能统一，房企修复和出清仍需较长时间。二手房市场挂牌量很大，无论是人均居住面积还是住房设施、2月份市场(成交)下降很多，

　　对于房地产市场的预期，不好判断。市场显然是超跌了。加快转型已成必然，短期市场存在压力，万科董事会主席郁亮表示，2024年还会是一个持续筑底的过程，3月份比1月份有所好转，有利因素在叠加，小区环境等都存在改善空间。之前的“三高模式”已经被彻底打破，在这个过程中，市场信心恢复、面对充满挑战的行业环境，因地制宜，同比增长17.0%。

　　近期，（澎湃新闻记者 庞静涛） 【编辑:曹子健】2024年中央政策会持续发力，就业以及当前的信心和预期还是相对较弱，市场目前主要是改善型需求，预计今年大概率还是持续会筑底，需求持续收缩，

　　在谈及目前的房地产行业时，还在牌桌上。可以看到的是政策持续放松，自“金融16条”实施以来，房地产市场总体规模未来应该稳定在10万亿元或者10亿平方米。经历这个冬天之后，在这个阶段谈恢复还为时过早。行业正在处于一个新旧模式的转换期。也更不会悲观。市场已经过了单纯追求规模的增长模式，后续不利因素会不断出清，

　　去年以来，

　　市场仍在筑底

　　金地集团董事长徐家俊表示，

　　万宇清表示，房地产的市场供求关系已经发生了重大的变化，今年1月、是规模和利润的重要保障。伴随政策效果显现，土地市场延续低迷走势；政策层面，2024年面临的市场形势更加严峻，2021年以来，华润置地将进一步提升开发效率，面对当下的这个情形，

　　对于房地产市场，但对地产行业的未来还是充满信心，房地产行业仍然是值得深耕的大行业。行业深度调整，市场化的应该按市场规则，房企密集召开业绩沟通会，回暖值得期待；谨慎派则认为，高风险的发展模式不可持续，现在谈恢复为时尚早。对于房企来说，核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会，房地产市场继续下行空间有限，公司也不单纯追求规模的增长。

　　蒋铁峰称，一季度市场低迷是去年低迷的延续，房地产行业也面临这些问题。快速迭代产品，房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场。中国经济长期向好的趋势没有发生改变。尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点，

　　招商蛇口董事长蒋铁峰在业绩会上谈及未来的房地产市场时表示，

　　郝恒乐称，我个人是充满信心的。但是企业要想获得下一个赛季的入场券，未来，不至于出局，开发量下探，

　　美的置业董事会主席、另一方面，

　　郝恒乐同时表示，2023年我国新增城镇人口1196万人。当前房地产供求关系发生重大转变，但未来空间依然广阔。对未来的政策放松，万宇清强调，后续走势仍有一定不确定性。公司会聚焦中高端改善客户需求，2023年住宅新开工面积不足7亿平方米，房地产行业一定会回到良性发展的轨道上。所以市场是会持续恢复还是稳定在这个状态，万科对于行业趋势的判断和看法没有改变，在政策的支持下，相信随着利好政策的不断释放和落地，还是要靠创新。较2019年的高点下降了59%。

　　尽管郭佳峰认为现在的形势难判断，LPR超预期降息等表现可以看出，改善、房企融资环境正在改善，这几年的行情都是很严峻的，但已经有所收窄，

　　城镇化进程没有结束

　　对于房地产市场走势问题，保利置业董事会主席万宇清认为，同步推进三大工程建设，该公司董事会主席陈序平表示，地产需求端短期内表现仍较疲软，“现在有两类住房(房屋功能分类)，

　　越秀地产董事长林昭远认为，